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EN BREF
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À 20 ans, Erika Koning a quitté ses études pour s’attaquer à un problème quotidien : trouver une place où se garer. Avec Parklet, cette jeune Suédoise met en relation automobilistes et propriétaires de places inoccupées, dans un modèle souvent présenté comme le « Airbnb du stationnement ».
À 20 ans, Erika Koning a choisi de mettre ses études entre parenthèses pour répondre à un problème quotidien : la difficulté de trouver une place de stationnement en ville, alors que de nombreux emplacements privés restent inoccupés. Avec Parklet, cette jeune Suédoise veut mettre en relation les propriétaires de places disponibles et les automobilistes qui cherchent à se garer, pour quelques heures ou davantage. Un concept souvent rapproché d’Airbnb, mais appliqué au stationnement.
À 20 ans, elle abandonne ses études et lance une plateforme de location de places de parking, le « Airbnb du stationnement »
À Göteborg, comme dans de nombreuses villes, se garer peut devenir une véritable source de frustration. Il arrive de tourner longtemps dans un quartier à la recherche d’un emplacement, tout en passant devant des parkings privés qui semblent vides. Ces places appartiennent à des particuliers, des entreprises ou des copropriétés et ne sont généralement pas ouvertes aux conducteurs de passage.
Cette situation a inspiré Erika Koning. Âgée de 20 ans, la jeune Suédoise a imaginé un service numérique capable de rapprocher les personnes qui disposent d’un emplacement inutilisé et celles qui en recherchent un. Plutôt que de laisser des places inoccupées une partie de la journée, pourquoi ne pas les proposer à la location lorsque leurs propriétaires n’en ont pas besoin ? C’est l’idée à l’origine de Parklet.
Le projet a pris forme après que la jeune entrepreneuse a constaté, lors de ses déplacements en centre-ville, le décalage entre la demande de stationnement et l’existence d’emplacements privés disponibles. Peu après le lycée, elle a décidé de consacrer son énergie à cette idée plutôt que de poursuivre ses études. Son initiative a notamment été rapportée par le média suédois Partille Tidning.
Une plateforme pour mettre en relation propriétaires et automobilistes
Le principe de Parklet repose sur une mise en relation directe. Une personne qui possède une place de parking peut la publier sur la plateforme, préciser les périodes où elle est disponible et déterminer le prix demandé. Les automobilistes peuvent ensuite consulter les offres et réserver un emplacement selon la durée souhaitée.
La réservation peut correspondre à un besoin ponctuel, par exemple pour une heure ou une journée, mais aussi à une période plus longue, comme un mois. Cette souplesse vise à répondre à des situations variées : une visite en centre-ville, une journée de travail, un déplacement régulier ou un besoin temporaire de stationnement près de son domicile.
Les professionnels figurent également parmi les utilisateurs potentiels. Une entreprise peut, par exemple, proposer les places réservées à ses salariés lorsqu’elles ne sont pas utilisées, comme en soirée ou pendant certaines périodes de fermeture. Des gestionnaires immobiliers peuvent eux aussi s’intéresser à ce type de solution pour organiser les disponibilités et mieux exploiter leurs espaces.
Des disponibilités et des tarifs définis par les propriétaires
Chaque propriétaire peut ajuster son offre en fonction de ses contraintes. Il peut indiquer les jours et les horaires où l’emplacement est accessible, ainsi que les conditions de réservation. L’intérêt du modèle est de permettre une utilisation plus flexible, plutôt que de laisser une place vide à des moments où elle pourrait rendre service à un autre conducteur.
Selon le média suédois Nyheter24, Parklet prélève une commission de 15 % sur les réservations. La plateforme propose aussi un outil payant destiné aux professionnels pour les aider à gérer leurs emplacements. Ces services doivent contribuer à rendre l’offre plus pratique, aussi bien pour les particuliers que pour les structures disposant de plusieurs places.
Un projet imaginé sans formation initiale en programmation
Erika Koning ne disposait pas d’une formation en développement informatique lorsqu’elle a commencé à travailler sur Parklet. Pour réaliser une première version du service, elle s’est appuyée sur Lovable, un outil de création d’applications qui permet de concevoir des fonctionnalités numériques sans devoir écrire soi-même l’ensemble du code.
Cette première étape lui a permis de concrétiser son idée et de tester les bases de la plateforme. Elle s’est ensuite entourée de compétences techniques, notamment de Tommy Andorff, qui a rejoint l’aventure en tant que directeur technique. La constitution de cette équipe doit permettre de faire évoluer le service et d’accompagner son développement.
Le projet a commencé à prendre forme en 2025 et poursuit son évolution en 2026. Son parcours illustre une possibilité de plus en plus accessible aux créateurs d’entreprise : transformer une idée en prototype grâce à de nouveaux outils numériques, puis s’appuyer sur des spécialistes pour renforcer le produit. Cela ne garantit pas le succès commercial, mais peut faciliter les premières étapes d’un projet.
Rentabiliser des places qui restent vides une partie de la journée
Parklet ne cherche pas à construire de nouveaux parkings. Son ambition est plutôt de mieux utiliser des emplacements existants, en faisant coïncider les moments où ils sont libres avec les besoins des automobilistes. Une place utilisée par les salariés d’une entreprise pendant la journée pourrait, par exemple, être proposée le soir si les règles qui s’y appliquent le permettent.
Pour les propriétaires, la location peut représenter une manière de tirer un revenu d’un emplacement inutilisé. Le sujet intéresse aussi les personnes qui considèrent le stationnement comme un actif immobilier à part entière. Les différentes raisons d’acquérir une place sont abordées dans cet article consacré à l’investissement dans une place de parking.
Pour les conducteurs, l’intérêt potentiel est de pouvoir repérer un emplacement avant d’arriver à destination, au lieu de chercher une place au hasard dans les rues ou de dépendre uniquement des parkings publics. La réservation peut aussi apporter davantage de visibilité sur le coût et les horaires d’accès, à condition que les informations publiées soient exactes et que la place soit réellement disponible.
Les contraintes à vérifier avant de louer une place en copropriété
La mise en location d’un emplacement privé n’est toutefois pas toujours libre. Dans un immeuble, le règlement de copropriété peut encadrer l’usage des places et les conditions dans lesquelles elles peuvent être mises à la disposition d’un tiers. Un contrat de location ou d’autres règles applicables peuvent également limiter la sous-location ou l’accès à certains espaces.
Avant de publier une offre, un propriétaire doit donc vérifier qu’il a le droit de louer sa place et qu’il respecte les règles de l’immeuble. Pour les professionnels et les gestionnaires, cette vérification est tout aussi importante : l’organisation de l’accès, la sécurité des lieux et la responsabilité en cas de difficulté doivent être prises en compte.
La disponibilité doit également être gérée avec soin. Une annonce qui ne correspond pas aux horaires réels, une consigne d’accès imprécise ou une réservation qui chevauche l’utilisation habituelle de la place peuvent entraîner une mauvaise expérience. Le fonctionnement d’une plateforme dépend donc autant de la qualité de son outil numérique que de la fiabilité des informations renseignées par les utilisateurs.
Une jeune entreprise qui avance étape par étape
Parklet reste une entreprise en développement. Les informations disponibles confirment l’existence de la plateforme et son modèle de réservation, mais ne permettent pas d’affirmer qu’elle est déjà rentable ni qu’elle a bouleversé le stationnement à grande échelle. Il convient donc de distinguer le potentiel du concept de ses résultats commerciaux, qui ne sont pas établis par des données publiques suffisamment solides.
L’équipe souhaite d’abord développer son activité à Göteborg, avant d’envisager une extension au reste de la Suède puis, éventuellement, à d’autres pays européens. Cette progression dépendra notamment de la capacité de Parklet à attirer des propriétaires, à proposer assez d’emplacements utiles et à instaurer la confiance des conducteurs comme des gestionnaires immobiliers.
Le projet s’inscrit dans un marché où les usages de l’immobilier évoluent : une place de parking, comme un logement ou un local, peut être valorisée de différentes manières selon son emplacement et son taux d’utilisation. Les opportunités immobilières sont également au cœur d’autres projets, comme cette sélection de 336 appartements à vendre dans le parc du Marais poitevin.
Un modèle qui dépend de l’adoption locale
Pour se développer, la plateforme devra créer un équilibre entre l’offre et la demande. Les automobilistes auront besoin de trouver suffisamment de places adaptées à leur destination et à leurs horaires. De leur côté, les propriétaires devront juger le service assez simple et rassurant pour proposer leurs emplacements.
La qualité des annonces, la facilité de réservation et la gestion des accès seront donc essentielles. Le modèle devra aussi s’adapter aux règles locales et aux particularités de chaque immeuble ou parking. Comme dans toute activité de mise en relation, la croissance dépendra autant de la pertinence de l’idée que de la capacité à résoudre les difficultés concrètes rencontrées par les utilisateurs.
Le pari d’Erika Koning consiste à faire des places privées inoccupées une ressource plus accessible. Plutôt que d’ajouter systématiquement de nouveaux espaces de stationnement, Parklet mise sur une meilleure coordination entre les emplacements disponibles et les automobilistes qui en ont besoin.
| Parking traditionnel | Parklet |
|---|---|
| Places privées parfois inutilisées | Louées lorsqu’elles sont disponibles |
| Accès réservé aux propriétaires ou aux usagers autorisés | Réservation temporaire par des automobilistes |
| Disponibilités peu visibles | Recherche et réservation sur une plateforme |
| Revenus ponctuels ou inexistants | Tarifs et créneaux définis par le propriétaire |
| Gestion souvent manuelle | Outils dédiés aux particuliers et aux professionnels |
| Création de nouvelles places | Meilleure utilisation des emplacements existants |
À 20 ans, elle abandonne ses études et lance une plateforme de location de places de parking, le « Airbnb du stationnement »
Face aux difficultés pour se garer en ville, une jeune Suédoise a imaginé une solution qui valorise les places privées laissées vacantes. Avec Parklet, particuliers, entreprises et gestionnaires d’immeubles peuvent proposer leurs emplacements à la location, tandis que les automobilistes les réservent selon leurs besoins. Une idée qui associe économie de partage, optimisation des espaces et nouvelles opportunités pour les copropriétés.
Du manque de stationnement à une idée de plateforme
À Göteborg, Erika Koning constatait régulièrement un contraste frappant : des conducteurs peinaient à trouver une place, alors que certains emplacements privés restaient inoccupés à proximité. À 20 ans, elle a choisi de quitter ses études pour développer une plateforme destinée à mettre en relation propriétaires de places et automobilistes.
Le principe de Parklet est simple : les propriétaires indiquent les disponibilités et le tarif de leur emplacement, puis les conducteurs peuvent le réserver pour une durée adaptée, d’une heure à plusieurs semaines. La presse suédoise a ainsi rapproché le service du modèle d’Airbnb, mais appliqué au stationnement.
Des places inutilisées qui peuvent devenir une ressource
Une formule pensée pour les particuliers et les professionnels
La plateforme s’adresse aux propriétaires individuels, mais aussi aux entreprises et aux gestionnaires d’immeubles. Un parking utilisé principalement pendant les horaires de bureau pourrait, par exemple, accueillir des véhicules le soir ou le week-end. Cette mise à disposition peut offrir un complément de revenus aux détenteurs des emplacements et davantage de choix aux conducteurs.
Parklet prélève une commission sur les réservations et propose également un outil payant de gestion destiné aux professionnels. Pour une entreprise ou une copropriété, ce type de service peut faciliter le suivi des disponibilités et aider à mieux exploiter un équipement déjà existant, sans engager de travaux de construction.
Une jeune entreprise portée par les nouveaux outils numériques
Erika Koning n’avait pas de formation en programmation au lancement du projet. Elle a créé une première version de la plateforme à l’aide d’un outil de développement assisté par intelligence artificielle, avant de s’entourer de spécialistes techniques, dont Tommy Andorff, devenu directeur technique.
Le projet a pris forme en 2025 et poursuivait son développement en 2026. Cette démarche illustre comment des outils numériques accessibles permettent aujourd’hui de tester une idée commerciale et de concevoir un premier service sans constituer immédiatement une grande équipe technique.
La location d’une place en copropriété exige quelques vérifications
La mise en location d’un emplacement ne se résume pas à publier une annonce. Le propriétaire ou le gestionnaire doit d’abord vérifier les règles applicables : règlement de copropriété, contrat de location, droits d’accès, horaires et modalités d’utilisation. Selon la situation, la sous-location peut être encadrée ou nécessiter des démarches préalables.
Il est également important de définir clairement les conditions de réservation et de remise des accès, afin d’éviter les conflits entre occupants, propriétaires et utilisateurs temporaires. Les difficultés peuvent ressurgir longtemps après un arrangement informel entre voisins, comme l’illustre cet exemple de place de parking prêtée qui devient un casse-tête juridique pour le syndic.
Un modèle à développer avec prudence
Parklet reste une jeune entreprise et les éléments disponibles ne permettent pas d’affirmer qu’elle est déjà rentable, ni que son modèle a transformé le stationnement à grande échelle. Son équipe prévoit d’abord de développer son activité à Göteborg, avant d’envisager une expansion dans d’autres régions de Suède et, éventuellement, en Europe.
Pour les professionnels de l’immobilier, l’enjeu est donc d’évaluer concrètement les places disponibles, les périodes creuses et les règles propres à chaque immeuble. Une gestion claire des accès et des autorisations est essentielle pour que la location temporaire de parkings apporte un service pratique aux automobilistes sans créer de désordre pour les résidents.
Du stationnement inutilisé à une plateforme de location
Le déclic
- À 20 ans, Erika Koning renonce à ses études.
- À Göteborg, elle remarque des places privées souvent inoccupées.
L’idée
- Elle crée Parklet, une plateforme pour louer et réserver des places.
- Le service, surnommé l’« Airbnb du stationnement », vise aussi les entreprises et les copropriétés.
À 20 ans, Erika Koning a quitté ses études pour créer Parklet, une plateforme qui met en relation les conducteurs à la recherche d’un stationnement et les propriétaires de places inutilisées. Cette idée, souvent comparée à un « Airbnb du stationnement », montre comment mieux exploiter les espaces existants, à condition de vérifier les règles, la disponibilité et les responsabilités avant de se lancer.
Évaluer le besoin avant de proposer une place
La difficulté à se garer peut révéler une occasion commerciale, mais il est préférable de confirmer qu’elle concerne un quartier précis plutôt que de se fier à une impression. Repérez les périodes où la demande est forte, par exemple les heures de bureau, les soirées ou les jours d’événement. Comparez ensuite ces horaires avec ceux où les places privées restent vides. Une place inoccupée uniquement quelques heures par semaine ne présente pas le même potentiel qu’un espace libre chaque soir ou pendant les congés.
Commencer par un essai limité
Pour un propriétaire, une entreprise ou une copropriété, un test sur quelques emplacements permet d’observer les réservations sans modifier immédiatement toute l’organisation du parking. Précisez les plages proposées, la durée minimale de location et les modalités d’accès. Un essai permet aussi de recueillir les retours des utilisateurs et des résidents avant d’élargir l’offre.
Vérifier les règles et les responsabilités
Une place privée ne peut pas toujours être louée librement. Dans une copropriété, il faut consulter le règlement, les décisions de l’assemblée générale et, le cas échéant, les contrats applicables. Il convient notamment de déterminer qui peut autoriser la mise en location, si les accès communs peuvent être utilisés par des personnes extérieures et si une assurance doit être adaptée. En cas de doute, demandez un avis professionnel avant la première réservation.
Les conditions doivent être compréhensibles pour toutes les parties. Elles peuvent préciser les horaires d’accès, les dimensions acceptées, la procédure en cas de retard ou d’indisponibilité, ainsi que les responsabilités en cas de dégradation. Une annonce exacte, accompagnée d’instructions pratiques, limite les malentendus : l’utilisateur doit savoir où se trouve la place et comment y accéder, sans perturber les autres occupants.
Choisir une plateforme avec attention
Parklet propose aux propriétaires de définir leurs tarifs et leurs disponibilités, tandis que les conducteurs peuvent réserver pour différentes durées. Avant d’utiliser un service de ce type, examinez les frais appliqués, les modalités de paiement et la gestion des annulations. La presse suédoise a notamment évoqué une commission de 15 % sur les réservations de Parklet ; les conditions peuvent toutefois évoluer et doivent être vérifiées directement au moment de l’inscription.
Privilégier une disponibilité fiable
La plateforme ne dispense pas de tenir le calendrier à jour. Une place annoncée comme libre doit effectivement pouvoir être utilisée au moment prévu. Pour un gestionnaire d’immeuble ou une entreprise, il est utile de désigner une personne chargée de contrôler les réservations et de traiter rapidement les incidents. La fiabilité du service compte autant que le nombre d’emplacements proposés.
Mesurer les résultats avant d’étendre l’offre
Suivez quelques indicateurs simples : taux d’occupation, revenus nets après frais, fréquence des annulations et éventuelles plaintes. Ces données aideront à savoir si la location profite réellement aux propriétaires sans créer de contraintes excessives pour les résidents. L’approche de Parklet illustre une piste intéressante : mieux utiliser les parkings existants plutôt que construire systématiquement de nouvelles places. Pour la tester, la priorité reste une mise en œuvre progressive, transparente et conforme aux règles de chaque site.
FAQ sur Parklet, la plateforme de location de places de parking
Q : Qu’est-ce que Parklet ?
R : Parklet est une plateforme qui met en relation les propriétaires de places de stationnement inutilisées avec des automobilistes à la recherche d’un emplacement.
Q : Qui peut proposer une place à la location ?
R : Les particuliers, les entreprises et les gestionnaires d’immeubles peuvent publier une place disponible et préciser ses horaires ainsi que son tarif.
Q : Pour quelle durée peut-on réserver une place ?
R : Les conducteurs peuvent rechercher et réserver un emplacement pour une heure, une journée ou un mois, selon les disponibilités proposées.
Q : Comment Parklet se rémunère-t-elle ?
R : La plateforme prélève une commission de 15 % sur les réservations. Elle propose également un outil payant de gestion des places destiné aux professionnels.
Q : Pourquoi Erika Koning a-t-elle créé cette plateforme ?
R : Après avoir constaté les difficultés à se garer près de Göteborg et l’existence de places privées souvent inoccupées, elle a imaginé un service permettant de mieux utiliser ces emplacements.
Q : Comment la plateforme a-t-elle été créée sans formation en programmation ?
R : Erika Koning a développé une première version à l’aide de Lovable, un outil de création d’applications, puis s’est entourée de personnes ayant des compétences techniques.
Q : Peut-on louer librement une place appartenant à une copropriété ?
R : Pas nécessairement. Un règlement de copropriété ou un contrat peut encadrer ou interdire la sous-location. Il est donc important de vérifier les règles applicables avant de proposer une place.
Q : Parklet est-elle déjà largement implantée ?
R : La jeune entreprise est encore en développement. Elle souhaite d’abord étendre son activité à Göteborg, puis dans le reste de la Suède, avant d’envisager d’autres marchés.
