EN BREF
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Dans le cœur vibrant de la ville de Dax, un projet de réhabilitation ambitieux prend forme autour de l’Immeuble Nouvelles Galeries, un bâtiment aux échos historiques. Après une période d’abandon de près de quinze ans, cette architecture emblématique du XIXe siècle s’apprête à être rénovée pour accueillir 17 appartements modernes, tout en préservant son patrimoine architectural. Avec un lancement des travaux prévu pour juin 2025 et une livraison attendue pour fin 2026, ce projet incarne une véritable opportunité de revitalisation pour la cité thermale, conjuguant modernité et histoire.

À Dax, un projet ambitieux et captivant se prépare autour de l’Immeuble Nouvelles Galeries, un bâtiment emblématique du centre-ville, qui va commencer une nouvelle vie. Prévue pour entamer des travaux en juin 2025, cette réhabilitation promet de redonner à l’immeuble une place prépondérante dans le paysage urbain, tout en préservant son caractère historique et architectural exceptionnel. Les ambitions affichées par Maciflore, la société en charge du projet, laissent entrevoir des logements modernes et attrayants, avec une livraison prévue fin 2026.
Table of Contents
ToggleUn patrimoine à restaurer
Situé en plein cœur de Dax, l’Immeuble Nouvelles Galeries a souffert de son abandon pendant près de quinze ans. Sa structure remarquable, datant de la fin du XIXe siècle, se distingue par des éléments architecturaux de l’ère Art déco. Le bâtiment, qui a notamment abrité des magasins et des activités commerciales, incarne le passé dynamique de la ville. Toutefois, l’intérieur est aujourd’hui dans un état critique : un vrai défi pour les professionnels de la réhabilitation qui auront la tâche de redonner au bâtiment son éclat d’antan.
Les objectifs du projet
Les objectifs de la réhabilitation, comme présentés par Florent Fauconnier, directeur général de Maciflore, sont clairs : « Vise à redonner vie à cet édifice tout en préservant son caractère historique ». Ce projet ambitieux prévoit la transformation des trois étages de l’immeuble en 17 appartements de standing, allant du T1 au T3 bis, conçus pour attirer principalement des jeunes retraités en quête de centralité. Dotés de caractéristiques modernes, ces logements visent à allier confort et tradition.
Un défi technique et écologique
La réhabilitation du bâtiment ne se résume pas simplement à des considérations esthétiques. Les équipes projet devront surmonter de nombreux défis techniques et écologiques pour allier restauration et modernisation. Entre la rénovation des fenêtres à l’ancienne et l’installation d’un ascenseur pour respecter les normes d’accessibilité, chaque détail sera soigneusement étudié. L’approche de Maciflore se focalise sur la restauration plutôt que sur la reconstruction complète, visant à conserver autant que possible les éléments d’origine, tels que le bel escalier en bois et la porte d’entrée.
Une vision pour le futur
Ce projet n’est pas qu’une simple réhabilitation : il représente également une vision pour l’avenir de Dax. L’intégration de ces nouveaux logements dans le tissu urbain vise à revitaliser le quartier et à renforcer l’attractivité de la ville. En plus de répondre aux besoins d’un marché immobilier en mutation, ce projet pourrait contribuer à une meilleure durabilité de l’architecture urbaine, offrant ainsi un modèle d’urbanisme à suivre pour d’autres villes de Nouvelle-Aquitaine.
Conclusion et perspectives
La réhabilitation de l’Immeuble Nouvelles Galeries agit comme un symbole de renaissance pour Dax. En s’appuyant sur une riche histoire tout en intégrant des solutions modernes et durables, ce projet devrait redéfinir le paysage de la ville. Avec une date de livraison prévue pour la fin de 2026, les attentes sont hautes quant à l’impact que cette transformation aura sur la communauté locale et le développement urbain. Pour plus d’informations sur le projet, vous pouvez consulter les liens suivants : Presselib, Co-Propriétaire, Sud Ouest, Placeco.

Comparaison des caractéristiques du projet de réhabilitation
Caractéristiques | Détails |
Localisation | Dax, rue Saint-Vincent |
Type de projet | Réhabilitation d’un bâtiment historique |
Nombre d’appartements | 17 appartements |
Échéance des travaux | Début juin 2025 |
Date de livraison | Fin 2026 |
Objectif | Redonner vie à un joyau architectural |
Caractéristiques des logements | |
Accessibilité | Ajout d’un ascenseur |
Public cible | Jeunes retraités, propriétaires souhaitant se rapprocher du centre |

Dans le cœur de Dax, un projet de réhabilitation ambitieux prend forme pour l’emblématique immeuble des Nouvelles Galeries. Après avoir longtemps souffert de l’abandon, ces lieux historiques seront transformés pour offrir 17 appartements modernes tout en préservant l’architecture unique du bâtiment. Le début des travaux est prévu pour juin 2025, avec un objectif de livraison fixé à fin 2026.
Contexte et état des lieux
Situé dans la rue Saint-Vincent, cet immeuble construit à la fin du XIXe siècle est un véritable joyau architectural. Lors des visites, son état dégradé a été mis en lumière, avec des plafonds effondrés et des murs envahis par les moisissures. « Il est urgent d’agir », a déclaré le directeur général de Maciflore, soulignant l’importance de préserver cet héritage tout en lui redonnant vie.
Le projet de réhabilitation
La société Maciflore, connue pour ses projets de réhabilitation à Dax, a élaboré un plan pour la transformation de cet immeuble. L’objectif principal est de créer des appartements de standing, respectant le style architecturale tout en intégrant des technologies modernes et écologiques. Selon le directeur de la société, la démarche est de conserver et restaurer le maximum d’éléments historiques, notamment le majestueux escalier en bois et la porte d’entrée d’origine.
Un projet en phase avec les attentes
Les 17 logements, allant du T1 au T3 bis, seront spécifiquement conçus pour attirer une clientèle désireuse de redécouvrir le centre-ville. Ce projet vise notamment à séduire des jeunes retraités qui souhaitent s’installer près des commodités tout en profitant de l’ambiance historique de la ville. En plus de l’aspect esthétique, la réhabilitation ambitionne d’améliorer considérablement l’isolation thermique et d’assurer l’accessibilité pour tous grâce à l’installation d’un ascenseur.
Un projet qui fait écho au patrimoine
Le bâtiment des Nouvelles Galeries est non seulement un symbole de l’ère Art déco, mais il représente également un défi pour les développeurs immobiliers modernes. La réhabilitation de cet édifice sera l’occasion d’allier respect de l’histoire et modernité. La société Maciflore met l’accent sur l’importance de maintenir l’identité de ces lieux tout en les rendant fonctionnels et attrayants pour une nouvelle génération.
Délais et perspectives d’avenir
Les travaux devraient commencer au début de l’été 2025, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre de 2026. Ce projet marquera ainsi une nouvelle ère pour l’immeuble des Nouvelles Galeries, symbolisant le dynamisme et la volonté de revitalisation de la ville de Dax. Ce sera un tournant, non seulement pour le bâtiment, mais aussi pour l’ensemble du secteur immobilier local.
Réhabilitation de l’Immeuble Nouvelles Galeries à Dax
- Emplacement : Rue Saint-Vincent, cœur de Dax
- Statut actuel : Bâtiment à l’abandon depuis 15 ans
- Investisseur : Groupe immobilier Maciflore
- Début des travaux : Juin 2025
- Nombre d’appartements : 17 appartements de standing
- Objectif : Restauration tout en préservant le caractère historique
- Délai de livraison : Fin 2026
- Caractéristiques : Appartements allant de T1 à T3 bis
- Public ciblé : Jeunes retraités souhaitant la centralité
- Patrimoine : Symbole de l’ère Art déco avec une structure métallique

Réhabilitation de l’Immeuble Nouvelles Galeries à Dax : Un futur rayonnant
Le projet de réhabilitation de l’immeuble des Nouvelles Galeries à Dax représente une belle opportunité de redynamiser le centre-ville et d’apporter un nouveau souffle à un bâtiment emblématique laissé à l’abandon depuis plus de quinze ans. Cette initiative vise à transformer cet édifice historique en 17 appartements modernes, tout en préservant son caractère architectural et son patrimoine.
Un Bâtiment Historique en Mutation
Construit à la fin du XIXe siècle, cet immeuble, qui était autrefois un symbole de la vie commerçante de la ville, a longtemps été négligé. Les espaces intérieurs montrent des signes d’une dégradation avancée, mettant en lumière l’urgence de ce projet. Le groupe immobilier Maciflore a pour ambition de restaurer cet joyau architectural tout en respectant son passé.
Un Retour aux Sources
Les travaux de réhabilitation prévoient de conserver autant que possible les éléments d’origine, tels que le bel escalier en bois et la porte d’entrée authentique. Cela s’inscrit dans une volonté de redonner vie à l’immeuble tout en préservant son authenticité. Les défis techniques incluront l’intégration d’un ascenseur pour répondre aux normes d’accessibilité, tout en respectant la structure historique.
Des Logements de Qualité pour le Futur
Le projet ambitionne de créer 17 appartements, allant du T1 au T3 bis, adaptés pour séduire les jeunes retraités qui souhaitent retrouver un cadre de vie central. Ces logements modernes seront répartis sur trois niveaux, proposant un confort optimal tout en respectant les exigences contemporaines.
Économie Durable et Accessibilité
La réhabilitation de cet immeuble se doit également d’être réfléchie sur le plan énergétique. Les travaux envisagés s’attacheront notamment à améliorer l’isolation thermique tout en procédant à la restauration minutieuse des fenêtres à l’ancienne. Trouver un équilibre entre préservation du patrimoine et efficacité énergétique sera au cœur des préoccupations des professionnels impliqués dans ce projet.
Avantages Économiques et Sociétaux
La revitalisation de l’immeuble des Nouvelles Galeries est aussi un atout économique pour Dax. En attirant de nouveaux habitants et en revalorisant l’espace urbain, ce projet contribuera à la dynamique économique de la ville. En intégrant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, le projet augmentera l’attractivité du voisinage, créant ainsi des synergies entre résidentiel et commerce.
Un Modèle à Suivre
Ce projet de réhabilitation pourrait servir d’exemple pour d’autres initiatives dans des villes ayant des besoins similaires. Il démontre qu’il est possible de concilier modernité et tradition, de transformer des bâtiments en état d’abandon en espaces de vie agréables, tout en respectant l’histoire. Chaque immeuble regorge d’histoires et de potentiel, et ce projet à Dax en est une belle illustration.
FAQ sur la réhabilitation de l’Immeuble Nouvelles Galeries à Dax
Quel est le projet de réhabilitation de l’Immeuble Nouvelles Galeries ? Ce projet consiste à transformer ce bâtiment emblématique, qui est à l’abandon depuis une quinzaine d’années, en 17 appartements destinés à être livrés d’ici fin 2026.
Où se situe cet immeuble ? L’Immeuble Nouvelles Galeries est situé en plein cœur de Dax, à quelques pas des Galeries Lafayette, dans la rue Saint-Vincent.
Qui est responsable de ce projet ? Le projet est mené par le groupe immobilier Maciflore, qui se spécialise dans la réhabilitation et la promotion immobilière en Nouvelle-Aquitaine.
Quand débuteront les travaux de réhabilitation ? Les travaux sont prévus pour commencer en juin 2025.
Quels types de logements seront proposés ? Les logements incluront des appartements allant du T1 au T3 bis, pensés pour séduire principalement les jeunes retraités souhaitant retrouver de la centralité.
Quelles sont les principales caractéristiques de l’immeuble ? Ce bâtiment est considéré comme un « joyau du patrimoine architectural » de la ville, se distinguant par sa structure métallique de type Eiffel, témoignant de l’innovation technique de son époque.
Quel sera l’impact écologique du projet ? Le projet vise à allier efficacité thermique et restauration, en préservant autant que possible les éléments historiques de l’immeuble tout en intégrant des normes modernes d’accessibilité, comme l’ajout d’un ascenseur.
Quand est la livraison prévue des appartements ? La livraison des 17 appartements est annoncée pour le quatrième trimestre de 2026.