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EN BREF
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Le groupe Corum Asset Management a récemment réalisé une opération marquante en acquérant l’immeuble Highlight situé à Courbevoie. Cette transaction, effectuée par le biais de sa SCPI Corum Origin, marque un tournant majeur sur le marché immobilier, soulignant l’attractivité de cet édifice emblématique, situé aux portes de La Défense.
Corum Asset Management a récemment finalisé l’acquisition de l’immeuble Highlight situé à Courbevoie, marquant ainsi une étape significative dans ses investissements immobiliers. Ce bien a été acquis auprès d’Eurazeo pour un montant supérieur à 90 millions d’euros. Grâce à cette acquisition, Corum approfondit sa présence sur le marché immobilier francilien.
Une transaction conséquente
Selon les informations relayées par Business Immo, la transaction a été orchestrée par Newmark et a été réalisée à un taux de rendement supérieur à 9%. Ce montant représente pour Eurazeo une décote estimée de plus de 60 millions d’euros. Bien que la société d’investissement ait confirmé l’opération, elle a contesté les chiffres avancés par le site immobilier spécialisé, tandis que Corum n’a pas répondu aux sollicitations des journalistes.
Caractéristiques de l’immeuble Highlight
L’immeuble Highlight est situé aux portes de La Défense, en bord de Seine, et fait partie d’un ensemble immobilier construit dans les années 1960. Rénové par Kaufman & Broad, l’immeuble a été conçu selon les plans du cabinet Studios Architecture, après le départ du japonais Canon fin 2018. La transformation de cet espace en un lieu de travail moderne démontre l’engagement de l’investisseur envers la mise à jour et la valorisation des actifs immobiliers.
Historique de propriété
Eurazeo avait acquis cet immeuble en 2018 dans le cadre d’un projet en VEFA, où JCDecaux Holding détenait une participation minoritaire. En 2019, le fonds LaSalle Investment Management avait également acquis une partie de l’ensemble, destinée à accueillir la chaîne hôtelière Staycity, qui a ouvert ses portes en 2022. En 2021, l’immeuble Côté Jardin a été cédé à l’Agence de l’eau Seine-Normandie (AESN).
Un immeuble stratégique pour Corum
Désormais entièrement loué, l’immeuble Highlight abrite plusieurs locataires prestigieux, notamment le siège de Kaufman & Broad, la Compagnie des Fromages & RichesMonts, Grape Hospitality, et CBRE Global Workplace Solutions, ainsi que Comexposium. Avec cette acquisition, Corum Asset Management renforce sa stratégie d’investissement dans des actifs significatifs et bien situés. Pour en savoir plus sur les précédentes acquisitions de Corum, visitez les liens suivants : ici.
Perspectives à La Défense
L’acquisition de l’immeuble Highlight s’inscrit dans une dynamique plus large observée sur le marché immobilier de La Défense. En effet, Corum semble capitaliser sur le développement de cette zone, très prisée pour ses infrastructures et son accessibilité. Cela souligne l’attrait croissant des investisseurs pour des actifs dans ce secteur. Pour plus d’informations sur les opportunités d’investissement à La Défense, consultez ce lien : ici.
Comparatif sur l’acquisition de l’immeuble Highlight par le groupe Corum
| Critères | Détails |
|---|---|
| Acquéreur | Corum Asset Management via la SCPI Corum Origin |
| Vendeur | Eurazeo |
| Montant de la transaction | Supérieur à 90 millions d’euros |
| Taux de rendement | Plus de 9 % |
| Décote pour le vendeur | Plus de 60 millions d’euros |
| Localisation | Courbevoie, aux portes de La Défense |
| Occupants principaux | Kaufman & Broad, Compagnie des Fromages, CBRE |
| État de l’immeuble | Entièrement rénové et loué |
| Historique récent | Achat par Eurazeo en 2018, rénovation et location |
Le groupe Corum, via sa SCPI Corum Origin, a récemment acquis l’immeuble Highlight situé à Courbevoie. Cette transaction, gérée par le cabinet Newmark, a été réalisée pour un montant légèrement supérieur à 90 millions d’euros, impliquant un taux de rendement de plus de 9%. Cette opération marque un tournant significatif dans le marché immobilier de la région, notamment en raison de la décote conséquente subie par le précédent propriétaire, Eurazeo.
Un immeuble emblématique aux portes de La Défense
L’immeuble Highlight est idéalement situé aux portes de La Défense, en bord de Seine. Ce bâtiment emblématique, construit au début des années 1960, a été entièrement rénové par Kaufman & Broad, suivant les plans du cabinet Studios Architecture. Cette rénovation a eu lieu après le départ de la société japonaise Canon fin 2018 et a transformé l’immeuble en un espace moderne et fonctionnel, attirant de nombreuses entreprises.
Une transaction sous le signe de la stratégie
Selon le site spécialisé Business Immo, la vente de cet immeuble a permis à Eurazeo de réaliser une décote supérieure à 60 millions d’euros, suscitant des doutes quant à la valorisation de l’actif. Bien que Eurazeo ait confirmé la transaction, ils contestent les montants mentionnés, tandis que Corum Asset Management n’a pas répondu aux demandes d’informations. Cet achat s’inscrit dans la ligne directrice de Corum visant à renforcer son portefeuille d’actifs juxtaposant tant l’attractivité que le potentiel de rentabilité.
Les occupants de Highlight
Actuellement, l’immeuble Highlight est entièrement loué, hébergeant de grandes entreprises telles que le siège du promoteur Kaufman & Broad, la Compagnie des Fromages & RichesMonts, Grape Hospitality, CBRE Global Workplace Solutions et Comexposium. Cette diversité des locataires témoigne de l’attrait de l’immeuble, consolidant ainsi sa position stratégique sur le marché.
Perspectives d’avenir pour Corum
L’acquisition de l’immeuble Highlight par Corum Asset Management illustre une stratégie proactive d’expansion au sein d’un marché immobilier compétitif. Pour plus d’informations sur l’acquisition, vous pouvez consulter l’article détaillé publié sur Businessman ou préciser vos droits en matière de copropriété sur Co-Propriétaire.
- Acheteur : Corum Asset Management (via SCPI Corum Origin)
- Vendeur : Eurazeo
- Montant de la transaction : Légèrement supérieur à 90 millions d’euros
- Taux de rendement : Plus de 9%
- Décote : Plus de 60 millions d’euros pour Eurazeo
- Lieu : Courbevoie, aux portes de La Défense
- État de l’immeuble : Entièrement rénové et loué
- Année de construction : Début des années 1960
- Architecte de la rénovation : Kaufman & Broad / Studios Architecture
- Locataires principaux : Kaufman & Broad, Compagnie des Fromages & RichesMonts, Grape Hospitality, CBRE Global Workplace Solutions, Comexposium
Résumé de la Transaction
Le groupe Corum Asset Management a récemment finalisé l’acquisition de l’immeuble Highlight, situé à Courbevoie, d’Eurazeo. Cette opération, guidée par le cabinet Newmark, a été réalisée pour un montant légèrement supérieur à 90 millions d’euros. Ce changement de propriétaire représente une décote significative pour Eurazeo, qui a justement acquis l’immeuble il y a quelques années. Highlight, désormais entièrement loué, abrite des entreprises importantes et se situe aux portes de La Défense.
Importance de l’Acquisition pour Corum Asset Management
L’acquisition de l’immeuble Highlight par Corum Asset Management représente une étape stratégique dans leur expansion. En intégrant un bien immobilier prestigieux, Corum renforce sa position sur le marché européen de l’immobilier et diversifie son portefeuille. Avec un taux de rendement de plus de 9 %, cet investissement pourrait s’avérer particulièrement rentable à long terme. L’immeuble est déjà entièrement occupé, ce qui constitue un atout majeur pour garantir des flux de trésorerie constants.
Situé dans un Emplacement Privilégié
L’emplacement de Highlight est l’un de ses plus grands atouts. Situé à proximité de La Défense, ce quartier d’affaires majeur de Paris, l’immeuble bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, facilitant les interactions entre les entreprises locataires et leurs clients. L’environnement dynamique de Courbevoie attire de nombreuses entreprises, renforçant ainsi l’attractivité de l’immeuble pour les futurs locataires.
Contexte Historique et Rénovations
Le bâtiment Highlight a une riche histoire architecturale. Construit dans les années 1960, il a subi une rénovation complète sous la direction de Kaufman & Broad après le départ de Canon en 2018. Les travaux effectués ont modernisé les infrastructures tout en préservant le caractère original du bâtiment, permettant une meilleure utilisation des espaces et rendant l’immeuble plus attractif pour les entreprises contemporaines.
Des Locataires de Renom
Depuis sa rénovation, Highlight a attiré des entreprises de premier plan telles que le promoteur immobilier Kaufman & Broad, la Compagnie des Fromages & RichesMonts, Grape Hospitality et CBRE Global Workplace Solutions. La présence de ces entreprises souligne l’attractivité de l’immeuble et renforce son statut sur le marché immobilier.
Un Investissement Stratégique pour Eurazeo
Pour Eurazeo, la vente de Highlight représente une décision stratégique, permettant de nettoyer son portefeuille d’actifs. Confirmant la transaction, Eurazeo a néanmoins réfuté certaines des estimations financières avancées. La vente a permis à l’entreprise de récupérer des fonds tout en réduisant le poids d’une propriété qui avait perdu de la valeur par rapport à son acquisition initiale. Cependant, cette décote de plus de 60 millions d’euros soulève des questions sur la gestion future de leur portefeuille immobilier.
Conclusion de la Transaction
L’acquisition de Highlight par Corum Asset Management illustre le dynamisme et la vitalité du marché immobilier, en mettant en lumière les opportunités d’investissement qui peuvent en découler. Des stratégies bien pensées et une connaissance approfondie du marché sont essentielles pour réussir dans cet environnement concurrentiel. L’évolution continue des investissements immobiliers en France et en Europe montre que des transactions telles que celle-ci sont susceptibles de devenir de plus en plus fréquentes.
FAQ sur l’acquisition de l’immeuble Highlight par Corum Asset Management
Quel groupe a acquis l’immeuble Highlight ? Le groupe Corum Asset Management, via sa SCPI Corum Origin, a acquis l’immeuble Highlight.
A qui appartenait l’immeuble Highlight avant la vente ? L’immeuble a été acquis auprès de Eurazeo.
Quel était le montant de la transaction ? La transaction a été réalisée pour un montant légèrement supérieur à 90 millions d’euros.
Quel taux de rendement a été observé pour cette transaction ? Le taux de rendement a dépassé 9 %.
Quelle décote a subi Eurazeo dans cette vente ? Cette vente représente pour Eurazeo une décote de plus de 60 millions d’euros.
Quelles entreprises sont abritées au sein de l’immeuble Highlight ? L’immeuble abrite le siège de Kaufman & Broad, la Compagnie des Fromages & RichesMonts, Grape Hospitality, CBRE Global Workplace Solutions et Comexposium.
Quand a eu lieu la rénovation de l’immeuble Highlight ? Highlight a été entièrement rénové après le départ du japonais Canon fin 2018.
Quel est l’emplacement de l’immeuble Highlight ? L’immeuble est situé aux portes de La Défense, en bord de Seine.
Qui a réalisé la rénovation de l’immeuble Highlight ? La rénovation a été effectuée par Kaufman & Broad d’après les dessins du cabinet Studios Architecture.
